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共有一片天交界地区需“设定房价”--地方首都观察

2018-01-01 17:34:09 来源:晋城热点网 标签:地区 交界 区域

  河北发布京冀交界地区规划建设方案,严禁在交界地区大规模开发房地产,严控高档住宅开发燕郊等地将设定常住人口指标伴随着北京城市副中心与新机场的建设进程不断加快,与之交界的河北省部分县市区的发展备受瞩目,政府工作报告明确治理目标,出“硬招”;代表委员建言献策,共有一片天,治理不能各自为政,需联防联控,规划管理统筹两大区域5000平方公里《方案》提出,要在今年上半年统筹做好北京城市副中心与三河市、大厂回族自治县、香河县约2000平方公里区域,和北京市大兴区与廊坊市广阳区、固安县、永清县、涿州市约3000平方公里区域的规划建设管理工作,完善严控新增和扩大各类开发区、城市新区以及严防房地产过度开发的具体措施,另外,根据相关预算报告,北京市将安排资金182.2亿元治理大气污染,城镇开发强度也将被持续严格控制,《方案》提出,将划定交界地区河湖保护线、绿地系统线、基础设施建设控制线、历史文化保护线、永久基本农田和生态保护红线,严格控制城镇建设区、工业区、农村居民点等开发边界,严格限制高强度、高密度开发建设和超高建筑项目,继续深化散煤、焦化、露天矿山、道路车辆污染四个专项整治。

  《方案》提出,将建设环首都生态保护绿带,增加交界地区的森林面积,依托山脉、河流水系、水库、湿地、田间耕地、主要交通干线,建设环首都生态保护绿带,强化区域通风廊道和绿楔建设,合理设置城镇组团之间的生态过渡带,防治环首都城镇连绵发展,各地特别是污染严重的市县,要制定大气环境质量限期达标、城区工业企业调整退出、工业园区调整、散煤治理、矿山关闭复绿等规划,产业准入方面,也将严格管理,河北将与北京相关部门协商,制定交界地区与北京统一的产业限制和禁止目录,禁止布局高耗水、高耗能及环境污染高风险项目,广东省明确,2017年,要确保优良天数稳中有升;加快推进新一轮绿化广东行动,新增造林228万亩,森林覆盖率达59.08%,房地产开发严厉打击囤地炒地等行为因为与北京紧密相连,河北将如何管理香河、大厂、燕郊等交界地区的房地产开发建设?《方案》提出,将依据城乡规划确定的人口及用地规模来严控房地产开发总量,严禁在交界地区大规模开发房地产,并严控高档住宅开发以及在城镇、铁路公路干线和主要街道、滨水地区及城市边界地带建设高层住宅。

  这意味着2017年我国必须拿出更多、更有效的大气治理良方,河北还将与北京建立交界地区房地产市场监管联席会议制度,严厉打击并及时曝光房地产企业在交界地区囤地炒地、恶意炒作、捂盘惜售等违法违规行为,上海市人大代表杨新也有类似建议,而且,交界地区户籍也将严格管理,合法稳定住所、合法稳定职业和连续缴纳养老保险年限,将成为确定户口迁移落户的前置条件,以此严控人口的机械增长,上海市政府工作报告两次提及“长三角区域大气污染、水污染联防联控”,显示区域共治的精神。

  支持廊坊、保定市在不突破现有编制总量的前提下,盘活现有编制总量,加大动态调整力度,重点向燕郊等区域予以倾斜,以吸引企业和社会力量投资建学、办学,增加中小学校和幼儿园学位供给”上海市政协委员、民革上海市委副主委李栋樑说,“目前在对雾霾的防控机制上,区域之间还是各自为政,在交通方面,将推进交界地区与北京客运班线公交化改造,推进北京城市轨道服务向河北省延伸,有序推进城际轨道交通建设,在北京市政协会议上,特邀人士、国家开发银行北京分行行长徐明也建议,应破除行政壁垒,将各行政区单打独斗的雾霾治理,转化为区域协同治理,平衡各地区环境权利与义务,共同治理区域污染,■追问1严控地产开发会影响房价吗?专家表示,政策对房价的影响最终取决于供求关系对于《方案》提出的交界地区房地产开发建设的管控要求,首都经贸大学土地资源与房地产管理系主任赵秀池指出,这些政策对房价的影响,最终取决于供求关系。

  刚刚履新的北京市长蔡奇,在北京两会期间坦言,“尽管前一阶段政府做了很多工作,但是仍有做得不到位的地方,比如如何加强跟公众的沟通,及时回应社会关切,形成全民治霾的格局”她说,这次河北发布的政策,提到会增加中小户型商品房供应,可以在一定程度上缓解交界地带住房的供求矛盾,有利于房价稳定,“但对容积率的限制,也从另一方面控制了商品房供应,多地两会上,代表委员表示,除立军令状、推动联防联控外,利益导向的市场机制也是解决区域空气重污染的有效手段”2燕郊等地是否将更难落户?专家分析,京冀交界地区的落户势必越来越严格《方案》提出了力争在今年上半年确定交界地区人口规模控制上限的目标,三河市燕郊镇等重点地区,还将设定常住人口规模控制指标,这是否意味着,这些地区今后将更难落户?北京社会科学院副院长赵弘分析,京冀交界地区的落户势必将会越来越严格,徐明建议,在京津冀区域中,建立区域性碳排放交易机制和排污权有偿分配使用制度,形成区域性环境资源市场,用经济杠杆,撬动大气污染防治”因此,赵弘认为,河北需要根据各个与北京城市副中心及新机场经济区交界的县市区的空间体量、城镇发展定位、生态环境承载能力等,综合考虑人口规模的上限

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